建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）川06民终484号

本案的争议焦点主要在于原告德阳强升科技有限公司与被告四川荷斐斯科技发展有限公司签订的《工业土地转让合同》是否有效。原被告签订的《工业土地转让合同》中所涉土地使用权属被告四川荷斐斯科技发展有限公司所有，被告四川荷斐斯科技发展有限公司辩称合同尚未生效所依据的相关法条和《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，一审法院认为这些法条的规定，属于管理性规定，所确定的是转让合同中物权变动的效力问题而非转让合同本身的效力。故《工业土地转让合同》约定符合相关法律规定，应属有效，原告德阳强升科技有限公司确认《工业土地转让合同》有效的诉讼请求，一审法院予以支持。原告德阳强升科技有限公司要求被告四川荷斐斯科技发展有限公司继续履行《工业土地转让合同》,并立即办理案涉土地的解除抵押登记手续和分割过户手续的诉讼请求，因涉及案外人重大权益处分，原告的该项诉讼请求目前不宜进行处理，故一审法院不予支持。由于本案纠纷的引起在于被告四川荷斐斯科技发展有限公司，且在本案中被告四川荷斐斯科技发展有限公司否定《工业土地转让合同》的效力，故本案受理费和财产保全费应由被告四川荷斐斯科技发展有限公司负担。综上所述，对原告德阳强升科技有限

本案的争议焦点主要在于原告德阳强升科技有限公司与被告四川荷斐斯科技发展有限公司签订的《工业土地转让合同》是否有效。原被告签订的《工业土地转让合同》中所涉土地使用权属被告四川荷斐斯科技发展有限公司所有，被告四川荷斐斯科技发展有限公司辩称合同尚未生效所依据的相关法条和《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，一审法院认为这些法条的规定，属于管理性规定，所确定的是转让合同中物权变动的效力问题而非转让合同本身的效力。故《工业土地转让合同》约定符合相关法律规定，应属有效，原告德阳强升科技有限公司确认《工业土地转让合同》有效的诉讼请求，一审法院予以支持。原告德阳强升科技有限公司要求被告四川荷斐斯科技发展有限

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川06民终484号 上诉人（原审原告）：德阳强升科技有限公司，住所地：四川省德阳市罗江经济开发区金山工业园区创新路。 法定代表人：申晓娟，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：余朝河，四川天府风律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄强，男，该公司股东及监事。 被上诉人（原审被告）：四川荷斐斯科技发展有限公司，住所地：四川罗江经济开发区金山工业园土……