物权保护纠纷 （2015）泉民终字第3319号

农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。本案涉讼土地系被上诉人的父亲周某于1985年7月28日因扩建需要申请其旧厝南边的一宗杂地，相应的地皮款18元于次日缴纳，该申请业经生产队、大队审批同意，公社审查办理意见处未加盖公社公章，上述事实清楚，证据充分，予以确认。根据原审法院依职权向惠安县净峰镇松村村委会调取的《农村建筑用地申请表》及《建筑用地许可证》所载明的情况，涉讼土地于1987年申请时是以周某作为户主进行申请，该申请表中村民小组意见为“经复查同意办理”、村委会意见为“经复查同意补办”，故原判认定1987年的审批系对1985年的申请的复查补办，理据成立，予以确认。诉争土地性质为杂地，且建筑用地申请已经净峰镇人民政府审批同意，故应认定该用地申请已经有效审批。宅基地使用权系以户为单位进行申请和审批的，在宅基地使用权利凭证上所记载的权利人为户的代表，申请表及许可证中记载的内容亦体现“户主姓名”一栏登记为“周某”，家庭成员五人，故涉讼土地用地系以户进行申请，该户家庭成员可基于同户关系享有土地使用权。因被上诉人在涉讼土地申请

农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。本案涉讼土地系被上诉人的父亲周某于1985年7月28日因扩建需要申请其旧厝南边的一宗杂地，相应的地皮款18元于次日缴纳，该申请业经生产队、大队审批同意，公社审查办理意见处未加盖公社公章，上述事实清楚，证据充分，予以确认。根据原审法院依职权向惠安县净峰镇松村村委会调取的《农村建筑用地申请表》及《建筑用地许可证》所载明的情况，涉讼土地于1987年申请时是以周某作为户主进行申请，该申请表中村民小组意见为“经复查同意办理”、村委会意见为“经复查同意补办”，故原判认定1987年的审批系对198

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泉民终字第3319号上诉人（原审被告）周明泉。委托代理人胡适荣，福建真诚人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周明佑。委托代理人郑培根、林梅珍，福建伟立律师事务所律师。上诉人周明泉因与被上诉人周明佑物权保护纠纷一案，不服福建省惠安县人民法院（2014）惠民初字第5037号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审……