业主撤销权纠纷 （2018）吉24民终47号

业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的民间组织，属群众自律性组织。依照《中华人民共和国物权法》第七十五条关于“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助”规定，首次召开的业主大会，选举产生的业主委员会、通过《业主大会议事规则》、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主管理规约》的决定，属业主大会自治性范畴，只有地方人民政府有关部门依法应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，而《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款关于“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”规定中“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的”并非第七十五条所规定的情形，该条规定规范的是：业主大会或业主委员会代表业主与第三方发生的合同行为（比如与物业公司签订的物业合同）、侵权行为等民事行为，侵害了业主权益，而业主又非直接实施民事行为的主体，物权法以该条规定赋予业主告诉请求权，亦即最高人民法院关于民事案

秦续强、王志刚等天玺阳光城小区60名业主与阳光城物业天玺小区业主委员会业主撤销权纠纷二审民事裁定书 业主撤销权纠纷

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉24民终47号上诉人（原审原告）：秦续强、王志刚等天玺阳光城小区60名业主。诉讼代表人：秦续强，农民，住吉林省敦化市。诉讼代表人：王志刚，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：丁法荣，北京盈科（长春）律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋百玲玥，北京盈科（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阳光城物业天玺小区业主委员会，住所地敦化市天玺阳光……