民间借贷纠纷 （2018）晋0821民初2499号
裁判要旨
王某某与君临天下公司经协商将购房协议解除后，就交付的购房款转为借款，并由君临天下公司出具借据，至此双方之间商品房买卖合同法律关系终止，建立民间借贷法律关系。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过年利率24%,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。 约定的利率超过年利率24%,当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的,人民法院应予支持。 按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数,以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。 出借人请求借款人支付超过部分的,人民法院不予支持。” 根据以上规定，君临天下公司将前期90000元利息计入本金重新给王某某出具借据，系当事人的真实意思表示，且该利率的计算未超过年利率24%，故100万元可认定为后期借款本金。 关于双方借款是否约定有利息问题。 王某某主张出具收据时双方口头约定月息2分，为此提供了“王某某应付利息明细”
摘要
王某某与山西君临天下房地产开发有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省临猗县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）晋0821民初2499号 原告：王某某，男，汉族，农民。 委托诉讼代理人:李平，临猗县郇阳市场法律服务所法律工作者。 被告:山西君临天下房地产开发有限公司，住所地临猗县城双塔北路以东。 法定代表人：王凯，系该公司经理。 委托诉讼代理人:王奇，山西正豪律师事务所律师。 原告王某某与被告山西君临天下房地产开发有限公司（以下简称君临天下公司……