确认合同无效纠纷 （2016）桂10民终324号

本案系因买卖转让土地而引发的纠纷，上诉人以讼争的土地属其与被上诉人杨美金的夫妻共同财产，被上诉人无权自行处分为由向人民法院起诉，要求确认该《土地买卖合同》无效。对此，由于上诉人主张的事实将涉及到对讼争土地性质、使用及所有权属的认定问题，而对于该土地双方当事人至今均未能办理相关权属证明，且上诉人所提交的证据亦不足以证实其与被上诉人杨美金已合法取得该讼争土地的所有权或完全处置使用权，故一审法院以土地确权不属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，当事人可在土地行政管理部门对该争议地的权属依法予以登记颁证后再另行起诉为由驳回上诉人的起诉，于法有据，应予维持。综上所述，上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。一审查明事实清楚，处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　曲　静审　判　员　　凌文楼代理审判员　　陈华婷二〇一六年三月二十八日书　记　员　　黄晓莉 来源：

本案系因买卖转让土地而引发的纠纷，上诉人以讼争的土地属其与被上诉人杨美金的夫妻共同财产，被上诉人无权自行处分为由向人民法院起诉，要求确认该《土地买卖合同》无效。对此，由于上诉人主张的事实将涉及到对讼争土地性质、使用及所有权属的认定问题，而对于该土地双方当事人至今均未能办理相关权属证明，且上诉人所提交的证据亦不足以证实其与被上诉人杨美金已合法取得该讼争土地的所有权或完全处置使用权，故一审法院以土地确权不属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，当事人可在土地行政管理部门对该争议地的权属依法予以登记颁证后再另行起诉为由驳回上诉人的起诉，于法有据，应予维持。综上所述，上诉人的上诉理由不成立，

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂10民终324号上诉人（一审原告）梁永辉，男，汉族，乐业县粮食局职工。被上诉人（一审被告）被告杨美金，女，汉族，居民，现。被上诉人（一审被告）杨智监，男，汉族，待业。上诉人梁永辉因确认合同无效纠纷一案，不服乐业县人民法院（2015）乐民一初字第509号民事裁定，向本院提出上诉，本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。一审法院经审理查明，……