抵押合同纠纷 （2017）晋09民终1552号

本案诉争的焦点：1、李应瑞与河曲县恒德融资担保有限公司订立的《财产抵押反担保合同》的效力问题。2、2008年7月13日李应瑞、梁挨荣出具的《借款保证书》是否有效。1、关于上述河曲县恒德融资担保有限公司与担保人李应瑞《财产抵押反担保合同》的效力问题。在《借款担保协议》中，由河曲县恒德融资担保有限公司担保，借款人吕瑞军向信用联社贷款10万元，以及就担保服务费和担保服务费逾期违约金的计算方式的约定，是双方当事人真实意思表示，未损害社会公共利益，未违反法律、行政法规的强制性规定。就《财产抵押反担保合同》而言，该合同中第四条约定”本合同自抵押登记之日起生效”，可见本合同为附生效条件的合同，而合同生效以条件的成就为必要，但经审理查明，李应瑞、梁挨荣未到法律规定的相关部门进行抵押权登记，故条件未成就，该合同尚未生效，对合同当事人无拘束力。2、关于2008年7月13日李应瑞、梁挨荣出具的《借款保证书》是否有效的问题。该《借款保证书》约定了两方面的内容，对同一债权，既有物的担保，又有人保证，其中，物的担保：”我（李应瑞、梁挨荣）将位于黄河西大街西口路私人住宅一处（与城内南门街123号私有住宅系同一处住宅

本案诉争的焦点：1、李应瑞与河曲县恒德融资担保有限公司订立的《财产抵押反担保合同》的效力问题。2、2008年7月13日李应瑞、梁挨荣出具的《借款保证书》是否有效。1、关于上述河曲县恒德融资担保有限公司与担保人李应瑞《财产抵押反担保合同》的效力问题。在《借款担保协议》中，由河曲县恒德融资担保有限公司担保，借款人吕瑞军向信用联社贷款10万元，以及就担保服务费和担保服务费逾期违约金的计算方式的约定，是双方当事人真实意思表示，未损害社会公共利益，未违反法律、行政法规的强制性规定。就《财产抵押反担保合同》而言，该合同中第四条约定”本合同自抵押登记之日起生效”，可见本合同为附生效条件的合同，而合同生效以条

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省忻州市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书(2017)晋09民终1552号上诉人(原审原告)河曲县恒德融资担保有限公司，住所地河曲县黄河大街442号农行院内。法定代表人刘治岐，该公司董事长。委托代理人白山林。被上诉人(原审被告)李应瑞，男，1943年5月23日生，现住河曲县。被上诉人(原审被告)……