分家析产纠纷 （2016）京02民终2547号

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。任×1与程×已经离婚，张×与任×1、程×的共有基础丧失，现张×要求分割共有物，理由正当，法院应当予以分割。争议房屋已经由生效判决确认为张×与任×1、程×三人共有，不影响张×提出分割房屋的诉讼请求，不属于“一事不再理”的范畴，对程×的此抗辩意见，法院不予采信。关于302室房屋和201室房屋的权属问题。各方当事人均对201室房屋为单位分配给任×2并由其购买这一事实无异议，故该房屋应属于张×、任×2的夫妻共同财产。对302室房屋，程×称是其与任×1出资购买，但其未能提交证据予以证明。根据以往生效判决认定的事实，结合程×在离婚诉讼中所述，可以认定该房屋是单位分配给任×2、以任×1名义购买，实际仍应为张×、任×2的夫妻共同财产。关于401室房屋的出资情况。张×称其给付任×1、程×6万元首付款，但其未能提交证据予以证明，故对其主张法院不予采信，房屋首付款应为任×1、程

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。任×1与程×已经离婚，张×与任×1、程×的共有基础丧失，现张×要求分割共有物，理由正当，法院应当予以分割。争议房屋已经由生效判决确认为张×与任×1、程×三人共有，不影响张×提出分割房屋的诉讼请求，不属于“一事不再理”的范畴，对程×的此抗辩意见，法院不予采信。关于302室房屋和201室房屋的权属问题。各方当事人均对201室房屋为单位分配给任×2并由其购买这一事实无异

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终2547号上诉人（原审被告）程×，女，1964年8月23日出生。委托代理人李硕，北京市亿达律师事务所律师。委托代理人晁杰，北京市亿达律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）张×，女，1932年11月29日出生。委托代理人卫东，北京市房山区良乡镇第三法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）任×1，男，1965年7月6日出生。上诉人程×因……