确认合同无效纠纷 （2021）苏10民终1757号

曹敏、葛凌峰恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益，存在不当。葛凌峰代陈恒勤购买扬州市邗江区上方公馆西院×××幢×××3室房产，是因当时陈恒勤不好购买，保利威公司与葛凌峰协商，指派葛凌峰代购的房屋。葛凌峰的行为都是保利威公司授权，此房过户给曹敏，陈恒勤、陈杰一直知道，不存在恶意串通。2020年4月5日的房屋产权归属协议，陈杰签字确认。为进一步明确双方按比例约定银行按揭还款事宜，一再阐明只需要陈恒勤、陈杰还掉所欠购房款首付款、按揭款，此房过户给陈恒勤指定人名下，并由陈某甲、陈某乙担保。葛凌峰将房屋过户给曹敏纯属公司行为，不存在恶意串通。陈恒勤、陈杰辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉，维持原判。陈恒勤、陈杰向一审法院起诉请求：1.确认葛凌峰与曹敏签订的关于邗江区吉安路上方公馆西院×××幢×××3室房屋的买卖合同无效；2.判令曹敏无权取得邗江区吉安路上方公馆西院×××幢×××3室房屋的所有权。一审法院认定事实:2011年3月9日，陈恒勤、陈杰向保利威公司出具借款承诺，约定陈恒勤、陈杰向保利威公司借款用于购买讼争房屋，该借款由陈恒勤、陈杰的销售业务奖金以及每月工资偿还，因陈

曹敏、葛凌峰恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益，存在不当。葛凌峰代陈恒勤购买扬州市邗江区上方公馆西院×××幢×××3室房产，是因当时陈恒勤不好购买，保利威公司与葛凌峰协商，指派葛凌峰代购的房屋。葛凌峰的行为都是保利威公司授权，此房过户给曹敏，陈恒勤、陈杰一直知道，不存在恶意串通。2020年4月5日的房屋产权归属协议，陈杰签字确认。为进一步明确双方按比例约定银行按揭还款事宜，一再阐明只需要陈恒勤、陈杰还掉所欠购房款首付款、按揭款，此房过户给陈恒勤指定人名下，并由陈某甲、陈某乙担保。葛凌峰将房屋过户给曹敏纯属公司行为，不存在恶意串通。陈恒勤、陈杰辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏10民终1757号上诉人（原审被告）：葛凌峰，男，1979年2月9日出生，汉族，住扬州市邗江区。委托诉讼代理人：熊伟，江苏琼宇仁方律师事务所律师。委托诉讼代理人：俞梓庭，江苏琼宇仁方律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：曹敏，男，1978年8月25日出生，汉族，住扬州市。委托诉讼代理人：陈小平，曹敏母亲，女，1952年6月5日出生，汉族，住……