申请执行人执行异议之诉 （2019）鲁01民初1819号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，巩艾贤与丁豪公司签订了车位意向书，并支付全部车位款，且于本院查封前合法占有使用涉案车位，未办理产权登记手续也并非巩艾贤个人原因。故，巩艾贤就涉案车位享有物权期待权，具有足以排除强制执行的民事权益。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定，判决如下：驳回山东中宏路桥建设有限公司的诉讼请求。案件受理费3300元，由山东中宏路桥建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，巩艾贤与丁豪公司签订了车位意向书，并支付全部车位款，且于本院查封前合法占有使用涉案车位，未办理产权登记手续也并非巩艾贤个人原因。故，巩艾贤就涉案车位享有物权期待权，具有

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民初1819号原告（申请执行人）：山东中宏路桥建设有限公司，住所地山东省烟台市。法定代表人：吕剑，董事长。委托诉讼代理人：程倩，山东平正大律师事务所律师。委托诉讼代理人：王剑峰，山东平正大律师事务所律师。被告(案外人)：巩艾贤，男，1977年3月22日出生，汉族，住济南市。被告（被执行人）：山东丁豪房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代……