返还原物纠纷 （2021）津01民终1870号

本案的争议焦点为金梦歌厅是否应当向百利机械公司返还涉案房屋。经一审法院作出的（2018）津0104民初13273号生效判决已经认定百利机械公司与天鸿基业公司签订的《租赁合同》于2017年10月14日到期终止，此后双方不存在续订或重新签订新租赁合同的情形。另涉案房屋的实际占有使用人为金梦歌厅，然金梦歌厅亦未在2017年10月15日或之后与百利机械公司签订过租赁合同，百利机械公司、金梦歌厅及天鸿基业公司之间不存在任何合同关系或其他合理占有使用的法律关系，金梦歌厅占有使用涉案房屋已构成无权占有。金梦歌厅主张其与李世净存在租赁合同关系，但李世净并非房屋所有权人，金梦歌厅与李世净之间的租赁合同关系项下的权利义务不能对抗房屋所有权人享受物权的权利，金梦歌厅因与李世净租赁合同关系项下的权利义务可另案主张。另金梦歌厅抗辩百利机械公司并非适格主体，然百利机械公司已向法庭提交涉案房屋的产权证证明涉案房屋确为天汽集团公司所有，同时现天汽集团公司已经天津市人民政府批准与案外人合并为本案百利机械公司，天汽集团公司本部资产及负债、人员并入百利机械公司，故百利机械公司有权依法享有天汽集团公司的资产，故百利机械公司确

本案的争议焦点为金梦歌厅是否应当向百利机械公司返还涉案房屋。经一审法院作出的（2018）津0104民初13273号生效判决已经认定百利机械公司与天鸿基业公司签订的《租赁合同》于2017年10月14日到期终止，此后双方不存在续订或重新签订新租赁合同的情形。另涉案房屋的实际占有使用人为金梦歌厅，然金梦歌厅亦未在2017年10月15日或之后与百利机械公司签订过租赁合同，百利机械公司、金梦歌厅及天鸿基业公司之间不存在任何合同关系或其他合理占有使用的法律关系，金梦歌厅占有使用涉案房屋已构成无权占有。金梦歌厅主张其与李世净存在租赁合同关系，但李世净并非房屋所有权人，金梦歌厅与李世净之间的租赁合同关系项下的

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1870号上诉人（一审被告）：天津市南开区金梦辉煌歌厅，住所地天津市南开区延安路18号第1-3层。经营者：牛长元，男，1958年出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：刘国强，天津正律行律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：天津百利机械装备集团有限公司，住所地天津市南开区长江道4号。法定代表人：曲德福，该公司董事长。委托诉讼代理人：……