执行异议之诉 （2017）冀02民初417号

本案的争议焦点为案外人吴海艳是否享有足以排除强制执行的权益。对于案外人因房产提出的执行异议之诉，应当围绕《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十八条的规定进行审理，即同时满足以下四项条件：一是在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；二是在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三是已经支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四是非因买受人自身原因未办理过户手续。原告提交的房产交接明细，只是买卖双方之间签署，没有其他客观证据予以佐证已经合法占有该不动产，故对其在人民法院查封之前已合法占有该不动产的主张不予支持。原告提交的涉案房产的产权证，只能证明原告实际掌握产权证件，因未向本院提交涉案房产未过户并非其主观原因而是其他客观原因的相关证据予以证实，故案外人吴海艳对涉案房产不享有足以排除强制执行的权益。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条之规定，判决如下：驳回原告吴海艳的诉讼请求。案件受理费80元，由原告吴海艳负担。如不服本判决

本案的争议焦点为案外人吴海艳是否享有足以排除强制执行的权益。对于案外人因房产提出的执行异议之诉，应当围绕《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十八条的规定进行审理，即同时满足以下四项条件：一是在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；二是在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三是已经支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四是非因买受人自身原因未办理过户手续。原告提交的房产交接明细，只是买卖双方之间签署，没有其他客观证据予以佐证已经合法占有该不动产，故对其在人民法院查封之前已合法占有该不动产的主张不予支持。原告提交

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民初417号原告：吴海艳，女，1982年10月16日出生，汉族，现住唐山市。委托诉讼代理人：张振东，河北高阶律师事务所律所。被告：华夏银行股份有限公司唐山分行。法定代表人：张玉龙，该行行长。委托诉讼代理人：崔万强，男，1984年10月2……