商品房销售合同纠纷 （2019）云01民终4826号

双方在《商品房购销合同》中约定甲方（被告）协助乙方（原告）办理房屋产权登记手续，合同表述的“应于2014年6月30日前将验收合格并符合约定的商品房交付给乙方（原告）”，并在项目整体竣工验收后150个工作日内协助原告将办理办理所购房屋产权登记登记手续所需的全部资料递交产权登记机关；因交付房屋时间早于双方签约的2016年3月31日，不可能实际履行，一审法院依据有效证据证实情况，确认双方的实际交付房屋时间为2016年5月20日。双方于2016年5月20日办理了交接房手续，原告向被告交纳了相关办证费用，已完整履行了所负合同义务；而被告并未按约定期限履行合同义务，其行为已构成违约。对于被告抗辩由于垃圾中转站建设受业主阻碍及业主私搭乱建行为导致工程无法验收备案，不能成为免除合同约定递交办证资料义务的理由，因垃圾中转站建设系项目规划建设中已存在的建设项目，被告理应在向业主交房前将其建设并投入使用，这是甲方作为建设方的义务；至于被告答辩中提到的业主私搭乱建影响项目验收备案的，系建设方及物业方对小区管理不到位造成的，亦不能成为免除被告合同义务的理由，故对原告要求被告按每天10元承担违约责任即支付逾期违约

双方在《商品房购销合同》中约定甲方（被告）协助乙方（原告）办理房屋产权登记手续，合同表述的“应于2014年6月30日前将验收合格并符合约定的商品房交付给乙方（原告）”，并在项目整体竣工验收后150个工作日内协助原告将办理办理所购房屋产权登记登记手续所需的全部资料递交产权登记机关；因交付房屋时间早于双方签约的2016年3月31日，不可能实际履行，一审法院依据有效证据证实情况，确认双方的实际交付房屋时间为2016年5月20日。双方于2016年5月20日办理了交接房手续，原告向被告交纳了相关办证费用，已完整履行了所负合同义务；而被告并未按约定期限履行合同义务，其行为已构成违约。对于被告抗辩由于垃圾中

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终4826号上诉人（原审被告）：云南浙滇置业有限公司。住所地：云南省昆明经开区经开路3号科技创新园A7-71号。法定代表人：洪月琴，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：朱原熠、杨绍云，云南云子宇靖律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：刘珊，女，汉族，1986年6月11日出生，住址云南省昆明市。委托诉讼代理人：陈玉琴、杨……