返还原物纠纷 （2016）晋07民终1864号

本案的争议焦点为：何小凤是否有权要求何秋梅、王虎虎返还49号商铺。本院认为，何小凤是灯特小区48、49号铺的购买人，且已经付清全款，何秋梅所提证据不能否定何小凤与灵石灯特碳素有限公司签订的购买48、49号商铺的买卖合同的效力，故何小凤是48、49号商铺的合法占有人，根据《侵权责任法》第二百四十五条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物”。对何秋梅提出其是49号商铺的合法承租人，何小凤侵犯其优先购买权，对其购买行为不予认可的主张，本院认为，该房屋所有权归属争议不属于本案审理范围，建议何小凤、何秋梅、王虎虎另行处理。王虎虎作为何秋梅的丈夫，其二人共同占用49号商铺，故应与何秋梅共同承担返还责任，故对何秋梅上诉请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人何秋梅、王虎虎负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王　雪审　判　员　　温志光代理审判员　　李海争二〇一六年十月二十五日书　记　员　　赵华栋

本案的争议焦点为：何小凤是否有权要求何秋梅、王虎虎返还49号商铺。本院认为，何小凤是灯特小区48、49号铺的购买人，且已经付清全款，何秋梅所提证据不能否定何小凤与灵石灯特碳素有限公司签订的购买48、49号商铺的买卖合同的效力，故何小凤是48、49号商铺的合法占有人，根据《侵权责任法》第二百四十五条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物”。对何秋梅提出其是49号商铺的合法承租人，何小凤侵犯其优先购买权，对其购买行为不予认可的主张，本院认为，该房屋所有权归属争议不属于本案审理范围，建议何小凤、何秋梅、王虎虎另行处理。王虎虎作为何秋梅的丈夫，其二人共同占用49号商铺，故应与何秋

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)晋07民终1864号上诉人（原审被告）：何秋梅，女，生于1964年4月11日，汉族。上诉人（原审被告）：王虎虎，男，生于1962年8月26日，汉族。共同委托诉讼代理人：李武生，山西天石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何小凤，女，生于1958年9月9日，汉族。委托诉讼代理人：李建全，男，生于1967年7月13日，汉族，现住小河北商业局宿舍，……