确认合同无效纠纷 （2015）郑民三终字第8号

财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。根据郑房权证字第1301032566-1号和郑房权证字第1301032566-2号所有权证书均显示，涉案房屋为被告付思真、杜紫涵共同共有，根据我国相关法律规定，该二被告对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，而出售涉案房屋是该二被告共同的意思表示。被告付思真、杜紫涵委托张侠芝与被告张高立于2014年1月17日签订房屋买卖合同，内容不违背国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据我国《物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。现原告称自己是涉案房屋的所有权人，依据是2012年9月13日原告及其法定代理人与被告付思真签订的协议书，但该协议书并未在涉案房屋的产权登记信息中登记备案，根据我国相关法律规定，涉案房屋的所有权并未因此产生变更，原告及其法定代理人不能以该协议书对抗房屋产权登记的公示公信力。原告称被告付思真、杜紫涵与被告张高立存在恶意串通，损害其利益的行为，无证据支持，原告要求确认被告付思真、杜

财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。根据郑房权证字第1301032566-1号和郑房权证字第1301032566-2号所有权证书均显示，涉案房屋为被告付思真、杜紫涵共同共有，根据我国相关法律规定，该二被告对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，而出售涉案房屋是该二被告共同的意思表示。被告付思真、杜紫涵委托张侠芝与被告张高立于2014年1月17日签订房屋买卖合同，内容不违背国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据我国《物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第8号上诉人（原审原告）喻绘雪（曾用名付楠），女，汉族，1999年10月3日出生。法定代理人喻志敏，系喻绘雪的母亲，女，汉族，1965年1月28日出生。委托代理人郭强，郑州市二七区解放路法律服务所法律工作者。委托代理人杨文洁，郑州市二七区解放路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）付思真，男，汉族，1981年11月9日出生。被上诉……