合同纠纷 （2021）辽05民终3号

本案诉争的房屋的权属通过两份协议可以看出，系彩北新村委员会所有，彩北新村委员会享有处分的权利。双方在签订租赁协议的基础上，由佟胜余承租使用。佟胜余对该房屋修建的投入，也是为了让房屋可以使用而投入的必要支出。故征占部门的评估价格，是在原有房屋的基础上和佟胜余修建的基础上，依据动迁补偿标准做出的评估。彩北新村委员会作为诉争房屋的所有人、管理人，有权取得动迁补偿款。但考虑到佟胜余承租期间对房屋进行了修建，房屋有一定的增值空间，仅按其最初投入的成本预算进行补偿有失公平原则。综合本案情节，酌定由佟胜余领取动迁补偿款总额的50%，即107100元。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：彩北新村委员会于判决生效之日起15日内给付佟胜余房屋动迁补偿款107100万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4513元，适用简易程序减半收取2256.5元，由佟胜余、彩北新村委员会各负担1128.25元。 本院经审理查明的事实与一审认定事实一

本案诉争的房屋的权属通过两份协议可以看出，系彩北新村委员会所有，彩北新村委员会享有处分的权利。双方在签订租赁协议的基础上，由佟胜余承租使用。佟胜余对该房屋修建的投入，也是为了让房屋可以使用而投入的必要支出。故征占部门的评估价格，是在原有房屋的基础上和佟胜余修建的基础上，依据动迁补偿标准做出的评估。彩北新村委员会作为诉争房屋的所有人、管理人，有权取得动迁补偿款。但考虑到佟胜余承租期间对房屋进行了修建，房屋有一定的增值空间，仅按其最初投入的成本预算进行补偿有失公平原则。综合本案情节，酌定由佟胜余领取动迁补偿款总额的50%，即107100元。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽05民终3号 上诉人（原审原告）：佟胜余，男，满族，1955年4月13日出生，住址辽宁省本溪市溪湖区。 委托诉讼代理人：陈博专，辽宁平正律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：本溪市溪湖区东风街道办事处彩北新村村民委员会，住所地辽宁省本溪市溪湖区。 法定代表人：柏华瑞，该村主任。 委托诉讼代理人：孙**，辽宁凡杰律师事务所律师。 上诉人佟胜……