房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民辖终355号
裁判要旨
本案系《房屋买卖居间服务合同》引发的债权纠纷。双方签订的《房屋买卖居间服务合同》第九条第2项约定：“履行合同期间内，甲（王利存）乙（任万宇）发生纠纷双方协商解决，由居间方（哈尔滨上为房地产营销策划有限公司）协调，无法达成共识的情况下可向国家房地产管理机构申请仲裁或在居间方（哈尔滨上为房地产营销策划有限公司）所在地人民法院提起诉讼解决。以上约定表明双方当事人已经以书面形式约定了协议管辖条款。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条规定，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。依照上述法律规定，双方约定发生纠纷，无法达成共识可向国家房地产管理机构申请仲裁的约定管辖无效，但双方约定可向居间方（哈尔滨上为房地产营销策划有限公司）所在地人民法院提起诉讼解决的约定管辖有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”。原审法院违反约定管辖，以王利存住所地法院哈尔滨市南岗区
摘要
任万宇、王利存房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黑01民辖终355号上诉人（原审被告）：任万宇，男，1987年1月25日出生，汉族，住哈尔滨市松北区。被上诉人（原审原告）：王利存，男，1975年7月14日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。原审第三人：哈尔滨上为房地产营销策划有限公司，住所地哈尔滨市道里区。法定代表人：侯振军，总经理。上诉人任万宇因与被上诉人王利存、原审第三人哈尔滨上为房地产营……