土地租赁合同纠纷 （2017）鲁08民终1409号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订了土地租用合同，被告租用原告土地后，未经原告许可转租给第三方，现被告拖欠原告2015年部分租金及2016年全年的租金共计11916.66元，事实清楚，证据充分，被告亦予以认可。原告要求被告支付拖欠的租金，理由正当，于法有据，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。被告未经原告同意，将其从原告处承租的土地转租给第三方，故原告要求解除与被告签订的土地租用合同，理由正当，于法有据，应予支持。原、被告在合同中约定土地交付时平整等内容，故原告要求被告返还土地、恢复原状，理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条规定，判决：一、解除原告张庆年与被告林星签订的土地租用合同；二、被告林星于判决生效之日起三十日内向原告张庆年返还土地、恢复原状；三、被告林星于判决生效之日起十日内支付原告张庆年土地租金11916.66元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订了土地租用合同，被告租用原告土地后，未经原告许可转租给第三方，现被告拖欠原告2015年部分租金及2016年全年的租金共计11916.66元，事实清楚，证据充分，被告亦予以认可。原告要求被告支付拖欠的租金，理由正当，于法有据，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。被告未经原告同意，将其从原告处承租的土地转租给第三方，故原告要求解除与被告签订的土地租用合同，理由正当，于法有据，应予支持。原、被告在合同中约定土地交付时平整等内容，故原告要求被告返还土地、恢复原状，理由正当，应予支持。

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终1409号上诉人（原审被告）：林星，男，1972年4月20日出生，汉族，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：程长青，山东鲁鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张庆年，男，1954年6月8日出生，汉族，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：王金菊（系张庆年之妻），女，1951年12月23日出生，汉族，住济宁市任城区。上诉人林星因与被上诉人张庆年……