商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终4655号

双方签订商品房买卖合同属实，合同约定的首付款为506669元，刘明清称在买房时西部投资公司的销售人员表示其可享受购房优惠，首付款仅需支付332171元，但并未提交证据证明西部投资公司同意给其购房优惠，且刘明清在起诉西部投资公司要求迟延办证损失的案件中也明确表示总房款为合同约定的1266669元，因此对刘明清关于西部投资公司同意其仅支付332171元首付款的答辩意见不予采信。虽然刘明清仅支付了332171元首付款，但西部投资公司仍向银行出具了收到合同约定首付款506669元的收据，全额支付首付款是办理按揭贷款的前提条件，在此情况下，西部投资公司作为收款方仍向银行出具了全额收到首付款的收据，可视为西部投资公司代刘明清垫付了174498元款项，现西部投资公司要求刘明清返还174498元垫付款，具有事实及法律依据，予以支持。关于西部投资公司要求的逾期付款违约金，因双方对西部投资公司垫付款项的利息未作约定，西部投资公司现主张利息，不符合相关法律规定，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、本判

双方签订商品房买卖合同属实，合同约定的首付款为506669元，刘明清称在买房时西部投资公司的销售人员表示其可享受购房优惠，首付款仅需支付332171元，但并未提交证据证明西部投资公司同意给其购房优惠，且刘明清在起诉西部投资公司要求迟延办证损失的案件中也明确表示总房款为合同约定的1266669元，因此对刘明清关于西部投资公司同意其仅支付332171元首付款的答辩意见不予采信。虽然刘明清仅支付了332171元首付款，但西部投资公司仍向银行出具了收到合同约定首付款506669元的收据，全额支付首付款是办理按揭贷款的前提条件，在此情况下，西部投资公司作为收款方仍向银行出具了全额收到首付款的收据，可视为

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终4655号上诉人（原审被告）刘明清，男，1981年8月19日出生，汉族，个体工商户，住陕西省榆林市榆阳区。被上诉人（原审原告）西部投资集团有限公司，住所地西安市莲湖区高新区高新路西部国际广场13401室。法定代表人邢雅江，该公司总经理。委托代理人王慧，女，1979年4月24日出生，汉族，该公司员工，住西安市莲湖区。上诉人刘明清因与被上……