确认合同无效纠纷 （2014）渝五中法民终字第01475号

当事人应依法主张其合法权益。怡然公司关于合同效力已经确定、马大建诉请属重复起诉的抗辩意见，经查，马大建在1999年向一审法院提起的诉讼中并未提起确认合同效力的诉讼请求，且本案中主张无效的理由即房屋间距不符合相关规定也未在前一诉讼中提出，故马大建的起诉并不违背一事不再理原则，怡然公司的该项抗辩意见不能成立，一审法院不予采纳。但是，确认合同无效应当符合法律的规定。马大建与怡然物业公司签订协议书的时间为1997年10月27日，该协议的法律效力自签订协议书即已确定，（2000）渝一中民终字第948号民事判决书也已经确认了双方签订的协议书真实、合法、有效；此外，房屋间距是否符合相关规定应当属于规划行政管理范畴，市政府在渝府复（2000）166号行政复议决定书中也已认定市规划局的规划行为合法有效。故马大建以房屋间距不符合规定主张协议书无效没有法律依据和事实依据，一审法院不予支持。关于马大建要求怡然公司及房屋征收中心赔偿其因合同无效造成的损失23010元的诉讼请求，因（2000）渝一中民终字第948号民事判决书已经明确双方签订协议书真实、合法、有效，现马大建以合同无效要求怡然公司及房屋征收中心赔偿损

当事人应依法主张其合法权益。怡然公司关于合同效力已经确定、马大建诉请属重复起诉的抗辩意见，经查，马大建在1999年向一审法院提起的诉讼中并未提起确认合同效力的诉讼请求，且本案中主张无效的理由即房屋间距不符合相关规定也未在前一诉讼中提出，故马大建的起诉并不违背一事不再理原则，怡然公司的该项抗辩意见不能成立，一审法院不予采纳。但是，确认合同无效应当符合法律的规定。马大建与怡然物业公司签订协议书的时间为1997年10月27日，该协议的法律效力自签订协议书即已确定，（2000）渝一中民终字第948号民事判决书也已经确认了双方签订的协议书真实、合法、有效；此外，房屋间距是否符合相关规定应当属于规划行政管

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第01475号上诉人（原审原告）马大建。委托代理人马澜。被上诉人（原审被告）重庆怡然房地产开发（集团）有限公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥横街特16号，组织机构代码50428632-1。法定代表人田茂贤，职务董事长。委托代理人朱杰，重庆溯源律师事务所律师。委托代理人朱飞，重庆溯源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市九龙坡区房屋……