商品房预售合同纠纷 （2019）粤1323民初2422号
裁判要旨
原告惠东碧桂园房地产开发有限公司与被告赵红军于2018年5月25日签订的编号为XXXXXXXXX的商品房买卖合同依法成立并生效，双方均应遵守。 关于涉案合同是否应当解除的问题，经查，被告逾期付款已经超过90日，根据商品房买卖合同第八条“逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。 买受人应当自解除合同通知送达之日起30日内按照累计应付款的15%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）”的约定，原告诉请解除合同，符合合同约定，本院予以支持。 至于原告要求被告配合办理注销《商品房买卖合同》手续，属于合同解除后的附随义务，本院一并予以支持。 关于违约金问题，原告要求被告支付，符合合同约定，本院予以支持，被告应按照合同约定向原告支付已付房款15%的违约金即224530.3元。 被告已支付的购房款，扣除上述违约金后，原告应向被告返还，但鉴于被告并未主张，本院在本案中不作处理，被告可另循途径解决。 综上，对当事人主张，本院全部予以支持。 被告赵红军经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。 现依照《中华人民共和国合同法》
摘要
惠东碧桂园房地产开发有限公司与赵红军商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1323民初2422号原告：惠东碧桂园房地产开发有限公司，住所地惠东县稔山镇边马（镇政府大院三楼）。 法定代表人：杨文杰。 委托诉讼代理人：彭小苑，女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：何炜宗，男，该公司工作人员。 被告：赵红军，男，1972年4月12日出生，汉族，住河南省浚县。 原告惠东碧桂园房地产开发有限公司与被告赵红军商品房预售合同纠纷一案……