商品房预售合同纠纷 （2019）川1681民初1738号

原、被告签订的商品房买卖合同(预售)及补充协议（含附件），双方意思表示真实，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 原、被告均按照合同的约定全面地履行各自的义务。 合同约定：买受人应在2019年3月13日前向出卖人支付购房余款390000元，逾期付款超过90日，出卖人有权解除合同。 被告未按照合同约定的期限支付购房余款，并且逾期付款的时间超已过90日，按照合同约定，原告有权解除合同。 因此，原告要求解除其与被告签订的商品房买卖合同(预售)及补充协议（含附件）及要求被告协助原告办理合同网签备案注销手续的请求，本院支持。 原告向本院起诉要求解除合同，本院于2019年10月15日向被告送达了起诉状副本，因此，合同的解除时间为2019年10月15日。 合同约定：买受人逾期付款超过90日，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按合同约定总价款的10%向出卖人支付违约金。 原告主张被告应按合同约定总价款568023元的10%支付违约金，诉讼中，被告认合同约定的违约过高，要求人民法院适当减少。 原告在庭审中并未举证证明因被告未按期支付购房余款390000元，给原告造成具体损失的金额。 被

华蓥碧桂园房地产开发有限公司与贺海军商品房预售合同纠纷一审民事判决书

四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1681民初1738号 原告：华蓥碧桂园房地产开发有限公司，住所地：四川省华蓥市文化路202号A栋3-1-1。 法定代表人：杨磊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：甘雅文，男，汉族，该公司工作人员。 被告：贺海军，男，1991年10月25日出生，汉族，住四川省华蓥市。 原告华蓥碧桂园房地产开发有限公司与被告贺海军商品房预售合同纠纷一案，……