商品房预售合同纠纷 （2019）闽0403民初1784号
裁判要旨
海翼公司与刘秀枝签订的《商品房买卖合同（预售）》及附件，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。 根据合同约定,刘秀枝应于合同签订当日支付购房首期款189880元，剩余购房款757000元通过银行按揭贷款方式一次性支付，并在7日内提供办理个人住房按揭贷款全部资料，逾期超过30日，刘秀枝应于第31日内一次性付清购房余款和违约金，若再逾期，经出卖人书面催告7日后，买受人仍不履行付款义务的，出卖人有权解除合同并将买受人原购买的商品房出卖给他人，买受人应按购房总价款的10%支付违约金。 合同签订前后，刘秀枝仅支付购房款189880元，余款757000元至今未获得银行按揭贷款或一次性付清剩余购房款，且经海翼公司书面催告后仍未付清剩余购房款，合同约定的解除条件已经成就，因此，海翼公司要求解除其与刘秀枝签订的《商品房买卖合同（预售）》及附件、协助海翼公司办理《商品房买卖合同（预售）》备案登记的注销手续、支付违约金94688元（946880元×10%）的诉讼请求，有相应的合同和法律依据，应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三
摘要
海翼瑞都（福建）房地产开发有限公司与刘秀枝商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省三明市三元区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0403民初1784号 原告：海翼瑞都（福建）房地产开发有限公司，住所地福建省三明市三元区新市南路206号24幢,统一社会信用代码91350400699043193C。 法定代表人：傅卫华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：廖贵勤，福建万天律师事务所律师。 被告：刘秀枝，女，1985年9月11日出生，汉族，住福建省大田县。 原告海……