商品房预售合同纠纷 （2018）云01民终739号
裁判要旨
一般而言，房屋买卖的网签程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款——由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同——双方当事人签字（盖章）——在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。本案中，原告主张其提交的《商品房购销合同》系原、被告对相应的合同条款协商一致后通过原告的售楼系统在网上签订，后由于原告工作失误，导致原告在双方没有签订纸质版《商品房购销合同》且被告没有支付购房款的情况下即办理了相应的商品房买卖合同登记备案手续；其后，被告一直未与原告签订纸质版《商品房购销合同》，且至今未支付购房款。对此，根据预售商品房买卖交易习惯，通常情况下，买受人支付相应的购房款（一次性支付的，付清全部购房款；按揭支付的，支付首付款）后，出卖人方会办理商品房买卖合同的登记备案手续。本案原告主张在双方没有签订纸质版《商品房购销合同》且被告没有支付购房款的情况下即办理了相应的商品房买卖合同登记备案手续，有违交易常识。此外，原告提交的《商品房购销合同》文本无买卖双方签字或签章，不足以认定原、被告已达成相应合同内容的合意。换言之，本案所涉“东方上城”B幢2
摘要
云南东环房地产开发有限公司、陈顺玉商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终739号上诉人（一审原告）：云南东环房地产开发有限公司，住所地：云南省昆明市二环东路**东环大厦**。法定代表人：熊义，总经理。委托诉讼代理人：洪贤勇，国浩律师（昆明）事务所律师，特别授权代理。被上诉人（一审被告）：陈顺玉，男，1964年11月16日出生，住云南省昭通市昭阳区，上诉人云南东环房地产开发有限公司（以下简称东环地产）因与被……