确认合同无效纠纷 （2017）川05民终237号

ＸＸ英在得知盛利惠办理房屋登记手续后，多次向原瓷土公司改制组人员、泸州经信委等相关人员和部门反映，也曾向盛利惠主张房屋权利，应当认定诉讼时效已中断。盛利惠辩称已过诉讼时效，但现有证据未证明诉讼时效重新起算的时间，故一审法院对盛利惠的此项辩驳主张依法不予采纳。ＸＸ英在租赁仓库期间，将仓库分隔为两层，主张与瓷土公司对上层部分形成共有关系，既未提供权属证据，也不符合法律规定，一审法院对原告所主张的共有关系不予认定。ＸＸ英并非争议房屋的共有人，以共有人身份主张权利缺乏依据，一审法院不予支持。盛利惠与瓷土公司改革工作组签订的《房屋转让协议》是双方的真实意思表示且不违反法律法规的规定，叙永房地产监理所已为盛利惠办理了房屋所有权证，应当认定《房屋转让协议》合法有效。ＸＸ英认为盛利惠与瓷土公司改革工作组恶意串通，但未证明，一审法院依法不予支持。ＸＸ英以房屋承租人身份请求确认《房屋转让协议》无效，不符合法律规定，一审法院不予支持。盛利惠与瓷土公司改革工作组关于房屋买卖的权利义务已履行完毕，争议房屋已登记在盛利惠名下，ＸＸ英以承租人身份主张同等条件下优先购买房屋已无履行可能，一审法院不予支。据此，依照最高

ＸＸ英在得知盛利惠办理房屋登记手续后，多次向原瓷土公司改制组人员、泸州经信委等相关人员和部门反映，也曾向盛利惠主张房屋权利，应当认定诉讼时效已中断。盛利惠辩称已过诉讼时效，但现有证据未证明诉讼时效重新起算的时间，故一审法院对盛利惠的此项辩驳主张依法不予采纳。ＸＸ英在租赁仓库期间，将仓库分隔为两层，主张与瓷土公司对上层部分形成共有关系，既未提供权属证据，也不符合法律规定，一审法院对原告所主张的共有关系不予认定。ＸＸ英并非争议房屋的共有人，以共有人身份主张权利缺乏依据，一审法院不予支持。盛利惠与瓷土公司改革工作组签订的《房屋转让协议》是双方的真实意思表示且不违反法律法规的规定，叙永房地产监理所已为

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川05民终237号上诉人（原审原告）：ＸＸ英，女，汉族，1941年10月11日出生。委托诉讼代理人赵红旗，四川德才律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盛利惠，女，汉族，1971年9月17日出生。被上诉人（原审被告）：泸州市经济和信息化委员会，住所：泸州市江阳区江阳西路1号二号楼。法定代表人：李霄，主任。委托讼代理人：李东，四川秉和律师事务所律……