房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终8128号

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，王璐璐与原告张海宝指定的代理人陈志慧签订了协议，结合王璐璐发给原告张海宝的短信、原告张海宝打款给天津永信领先科技集团有限公司银行流水账单、招租信息、王璐璐在天津美固科技有限公司工商登记档案中签字、王璐璐在原告张海宝起诉天津美固科技有限公司送达起诉材料上的签字，可以确认王璐璐具有天津美固科技有限公司的代理权，王璐璐与天津美固科技有限公司之间形成表见代理。故王璐璐与原告张海宝指定代理人陈志慧于2015年9月10日签订的协议对天津美固科技有限公司具有约束力。公司清算时，清算组应当按照公司法规定将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按照前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。本案天津美固科技有限公司未提供合法有效的证据证明公司在清算时通知了债权人张海宝，且在该公司的清算报告中，明确

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，王璐璐与原告张海宝指定的代理人陈志慧签订了协议，结合王璐璐发给原告张海宝的短信、原告张海宝打款给天津永信领先科技集团有限公司银行流水账单、招租信息、王璐璐在天津美固科技有限公司工商登记档案中签字、王璐璐在原告张海宝起诉天津美固科技有限公司送达起诉材料上的签字，可以确认王璐璐具有天津美固科技有限公司的代理权，王璐璐与天津美固科技有限公司之间形成表见代理。故王璐璐与原告张海宝指定代理人陈志慧于2015年9月10日签订的协议对天津美固科技有限公司具有约束力。公司清算时，清算组

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终8128号上诉人（原审被告）：李美，女，1970年2月22日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：卢卫强，天津长瀛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张海宝，男，1963年7月17日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：倪宝桐，北京盈科（天津）律师事务所律师。上诉人李美因与被上诉人张海宝房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市西青……