居间合同纠纷 （2020）苏06民终3434号

任其高、保瑞建设公司签订的工程项目居间合同书合法有效。保瑞建设公司主张该合同系任其高通过欺诈的手段，使保瑞建设公司在违背真实意思表示的情况下订立，保瑞建设公司并未举证证明，该主张缺乏事实和法律依据，不予认可。据此任其高、保瑞建设公司应当按照合同约定履行各自义务。2018年10月5日，长岛建设公司与保瑞建设公司签订工程承包合同，根据工程项目居间合同书约定，居间人的居间活动结束。关于居间费总额问题，任其高、保瑞建设公司约定装修工程项目的3%收取，双方作价2000000元。保瑞建设公司主张，该工程在实际施工过程中变更工程总造价为42653620.69元，应当适用“情势变更”原则，依据42653620.69元为基数计算居间服务费。该主张缺乏法律依据，不予支持。关于任其高已经给付的1028000元的性质问题，任其高主张其中500000元系保瑞建设公司已给付的居间费，另528000元系任其高前期装修成本。保瑞建设公司主张该1028000元均系保瑞建设公司给付的居间费。一审法院认为，任其高未能就528000系前期装修成本进行充分举证，故该主张证据不足，不予认可，该部分费用任其高可另行主张权利。故案涉

任其高、保瑞建设公司签订的工程项目居间合同书合法有效。保瑞建设公司主张该合同系任其高通过欺诈的手段，使保瑞建设公司在违背真实意思表示的情况下订立，保瑞建设公司并未举证证明，该主张缺乏事实和法律依据，不予认可。据此任其高、保瑞建设公司应当按照合同约定履行各自义务。2018年10月5日，长岛建设公司与保瑞建设公司签订工程承包合同，根据工程项目居间合同书约定，居间人的居间活动结束。关于居间费总额问题，任其高、保瑞建设公司约定装修工程项目的3%收取，双方作价2000000元。保瑞建设公司主张，该工程在实际施工过程中变更工程总造价为42653620.69元，应当适用“情势变更”原则，依据42653620

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏06民终3434号上诉人（原审被告）：安徽保瑞建设工程有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区国庆西路湖滨村**。法定代表人：石亮,该公司董事长。委托诉讼代理人：唐平，江苏普金律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任其高，男，1975年10月27日生，××族，住江苏省南通市崇川区。委托诉讼代理人：刘小琴，北京大成（南通）律师事务所律师。上诉人安徽……