合同纠纷 （2019）川01民终17571号

成都国营锦江机器厂与赵勇签订的合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。成都国营锦江机器厂于2018年3月解除与赵勇的劳动关系，赵勇也已经向成都国营锦江机器厂主张了经济补偿金，因此赵勇应当依照合同约定将案涉房屋退还成都国营锦江机器厂。对其提出对房屋享有永久使用权和继承权的抗辩，一审法院认为，案涉房屋是成都国营锦江机器厂为改善职工住房条件所修建，取得购房资格也须基于职工身份，合同约定的各项权利也是基于其职工的特殊身份，一旦丧失职工身份，合同即明确约定了退还房屋的内容。因此，该永久使用权和继承权在赵勇不具有职工身份后也一并丧失。对赵勇的抗辩意见，一审法院不予采纳。 据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，一审法院判决：赵勇于判决生效之日起十五日内向成都国营锦江机器厂腾退并返还位于成都市武侯区的房屋。一审案件受理费2812元，减半收取计1406元，由赵勇负担。 本院经审理查明的案件事实及采信的证据与一审一致，对此，本院予以确认。 本院认为，案涉房屋系成都国

成都国营锦江机器厂与赵勇签订的合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。成都国营锦江机器厂于2018年3月解除与赵勇的劳动关系，赵勇也已经向成都国营锦江机器厂主张了经济补偿金，因此赵勇应当依照合同约定将案涉房屋退还成都国营锦江机器厂。对其提出对房屋享有永久使用权和继承权的抗辩，一审法院认为，案涉房屋是成都国营锦江机器厂为改善职工住房条件所修建，取得购房资格也须基于职工身份，合同约定的各项权利也是基于其职工的特殊身份，一旦丧失职工身份，合同即明确约定了退还房屋的内容。因此，该永久使用权和继承权在赵勇不具有职工身份后也一并丧失。对赵勇的

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川01民终17571号 上诉人（原审被告）：赵勇，男，1972年1月14日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被上诉人（原审原告）：成都国营锦江机器厂。住所地：四川省成都市外南簇桥。 法定代表人：陈海牛，厂长。 委托诉讼代理人：王倩，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 上诉人赵勇因与被上诉人成都国营锦江机器厂合同纠纷一案，不服成都市武侯区人民……