确认合同无效纠纷 （2021）黔02民终486号

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”，故本案中，虽然被告赵小燕未举证证明其处分涉案房屋取得所有继承人的同意，但原告以此为由主张合同无效的，法院不予支持。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回原告赵广斌、葛汝珍的诉讼请求。案件受理费60元，由原告赵广斌、葛汝珍负担（原告已预交）。二审中，上诉人赵广斌向本院提交以下证据：1.死亡证明；2.遗嘱。拟证明葛汝珍在本案审理过程中因病死亡，以及案涉房产权利人之一葛汝珍已将自己名下所有权利交给上诉人，现房产所有权人为上诉人及赵小燕。被上诉人龙稳别、杨小飞、龙小艳、龙小二质证认为，遗嘱的真实性有待查证，对死亡证明没有异

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”，故本案中，虽然被告赵小燕未举证证明其处分涉案房屋取得所有继承人的同意，但原告以此为由主张合同无效的，法院不予支持。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终486号上诉人（原审原告）：赵广斌，男，1965年9月26日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。特别授权委托诉讼代理人：肖贤禹，系贵州勤维律师事务所律师，执业证号：15202201911135784。被上诉人（原审被告）：赵小燕，女，1975年2月8日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被上诉人（原审被告）：龙稳别，男，1986年1……