土地承包经营权纠纷 （2015）临民三终字第7号

被上诉人宋军岩以家庭承包方式取得本案争议土地的承包经营权，并租赁给神舟木业公司使用，双方明确约定租赁期为十年。神舟木业公司租赁后经多次依次转租由上诉人使用至今。上诉人基于神舟木业公司及以后各方的转租行为取得争议土地的使用权，但转租行为未经被上诉人同意或者追认，被上诉人可以根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定解除租赁合同。2013年8月8日，被上诉人与神舟木业公司约定的租赁期间届满，被上诉人请求收回租赁土地没有任何事实及法律上的障碍，原审法院认定上诉人刘华、刘德瑞继续占有涉案土地构成侵权，并判决上诉人停止侵占、排除妨碍、返还土地事实清楚，证据充分。上诉人上诉请求及理由均不成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人刘华、刘德瑞负担。本判决为终审判决。审判长　　张宜廷审判员　　范宗芳审判员　　杨海荣二〇一五年三月二日书记员　　周　萍

被上诉人宋军岩以家庭承包方式取得本案争议土地的承包经营权，并租赁给神舟木业公司使用，双方明确约定租赁期为十年。神舟木业公司租赁后经多次依次转租由上诉人使用至今。上诉人基于神舟木业公司及以后各方的转租行为取得争议土地的使用权，但转租行为未经被上诉人同意或者追认，被上诉人可以根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定解除租赁合同。2013年8月8日，被上诉人与神舟木业公司约定的租赁期间届满，被上诉人请求收回租赁土地没有任何事实及法律上的障碍，原审法院认定上诉人刘华、刘德瑞继续占有涉案土地构成侵权，并判决上诉人停止侵占、排除妨碍、返还土地事实清楚，证据充分。上诉人上诉请求及理由均不成立。根

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民三终字第7号上诉人（原审被告）：刘华，居民。上诉人（原审被告）：刘德瑞，居民。委托代理人：李健，山东信誉永恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋军岩，居民。委托代理人：贾俊迎，费县城区法律服务所法律工作者。上诉人刘华、刘德瑞因土地承包经营权纠纷一案，不服费县人民法院（2014）费民初字第2750号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依……