财产损害赔偿纠纷 （2017）川07民终2717号

基于原、被告之间的租赁合同关系，原告佳和宾馆负有按期向被告昌明公司缴纳租金的义务，其下欠租金未付，已属根本违约。被告昌明公司得已向其主张解除合同，并要求其腾退租赁房屋。因此，即使被告昌明公司确有切断电源导致原告佳和宾馆不能继续经营的情形，其亦属为维护自身合法权益而采取的正当防卫行为，而非对原告佳和宾馆的侵权。原告佳和宾馆因此而被迫停业所产生的损失，应由其自行承担。原告佳和宾馆以侵权为由主张被告昌明公司承担案涉财产损害赔偿责任的诉讼请求，于法有悖，依法予以驳回。原告佳和宾馆在诉状中的事实与理由部分还以不当得利为由要求被告昌明公司返还已收取的一楼消防通道64.23平方米的租金10万元，但未将此要求作为诉讼请求提出，且此要求系基于双方的另一法律关系而提出，故在本案中不作处理。原告佳和宾馆可就此纠纷与被告昌明公司另行协商解决或另案诉讼。为此，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三十条之规定，遂判决：驳回原告绵阳城区佳和商务宾馆的全部诉讼请求。案件受理费减半收取计1650元，由原告绵阳市昌明物业服务有限公司负担。本案在二审审理中，上诉人提交了佳和宾馆股东勾承先和昌明公司法定

基于原、被告之间的租赁合同关系，原告佳和宾馆负有按期向被告昌明公司缴纳租金的义务，其下欠租金未付，已属根本违约。被告昌明公司得已向其主张解除合同，并要求其腾退租赁房屋。因此，即使被告昌明公司确有切断电源导致原告佳和宾馆不能继续经营的情形，其亦属为维护自身合法权益而采取的正当防卫行为，而非对原告佳和宾馆的侵权。原告佳和宾馆因此而被迫停业所产生的损失，应由其自行承担。原告佳和宾馆以侵权为由主张被告昌明公司承担案涉财产损害赔偿责任的诉讼请求，于法有悖，依法予以驳回。原告佳和宾馆在诉状中的事实与理由部分还以不当得利为由要求被告昌明公司返还已收取的一楼消防通道64.23平方米的租金10万元，但未将此要求

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终2717号上诉人（原审原告）：绵阳城区佳和商务宾馆（个体商户），住所地四川省绵阳市涪城区。经营者：李勇，男，汉族，生于1963年10月23日，住四川省盐亭县。委托诉讼代理人：杨让初，盐亭县城区法律服务所法律工作者，系由盐亭县法律援助中心指派。被上诉人（原审被告）：绵阳市昌明物业服务有限公司，住所地四川省绵阳市涪城区。法定代表人：朱骜，……