（2018）豫01执异208号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”本案中，被执行人李丛福承担的是担保之债，应当属于个人债务，但涉案房产属被执行人李丛福和异议人崔钰的共同财产，依照上述规定，本院查封该房产并无不当。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十条第一款第三项规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价中扣除五至八年租金的。”本案中，如果能够满足上述条件，本院依法拍卖涉案房产于法有据，同时，还要保障异议人崔钰享有的份额。综上所述，异议人崔钰的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回崔
摘要
房广申请执行李丛福、郑州天通进出口贸易有限公司、郑州铝业股份有限公司工会委员会、许彦、尚德军、闫汝东、张东威、 李国英、刘剑担保合同纠纷一案执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫01执异208号异议人（利害关系人）：崔钰，女，汉族，1963年7月16日生。申请执行人：房广，男，汉族，1973年9月27日生。被执行人：郑州天通进出口贸易有限公司。法定代表人：闫汝东。被执行人：郑州铝业股份有限公司工会委员会。法定代表人：王国宾。被执行人：李丛福，男，汉族，1959年8月3日生。被执行人：许彦，男，汉族，1958年11月2……