（2018）粤01执复1号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。因被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院依法有权对其名下的房屋进行查封、拍卖以清偿债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。”该条款的立法本意是保障被执行人及其所扶养家属的基本生存权，条款中“被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋”是指被执行人及其所扶养家属生存所必需的住房，而并不必然为被执行人享有所有权的房产，人民法院保障的是被执行人的居住权，而非房屋所有权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第(三)项的规定，金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，对被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住
摘要
廖东信执行裁定书
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)粤01执复1号复议申请人（异议人、被执行人）：张欣荣，女，1981年2月19日出生，汉族，住湖南省。委托代理人：梁晓龙，男，1967年5月15日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。申请执行人：廖东信，男，1984年10月6日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。委托代理人：谭湘玲，广东正大联合律师事务所律师。复议申请人张欣荣不服广东省广州市海珠区人民……