（2018）苏08执异89号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1.涉案房屋能否被执行；2.本案拍卖的房地产应否补充评估装潢的价值。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品。人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。根据上述规定，涉案房屋建筑面积为131.57平方米，已经远远超过了人均必需住房面积，人民法院可以执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。…（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。本案中，申请执行人祁金波要求拍卖被执行人住房，并已书面同意为被执行人及所扶养家属提供居住房屋或给予被执行人五至八年租赁费用，所以，异议人韩先东关于不予拍卖28号503室房屋的异议请求本院不予支持。
摘要
祁金波与韩先东、芦璟荷等民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018）苏08执异89号异议人(被执行人)：韩先东，男，1965年8月6日出生，汉族，住无锡市崇安区。申请执行人：祁金波，男，1979年10月1日出生，汉族，住常州市武进区，经常居住地淮安市淮阴区。被执行人：芦璟荷，女，1973年12月12日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。被执行人：李晓明，男，1974年6月25日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。（……