（2018）粤01执复85号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。因被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院依法有权对其名下的房屋进行查封、拍卖以清偿债务。被执行人朱浩不履行生效判决确定的还款义务，执行法院裁定拍卖朱浩所有的广州市海珠区江燕路南珠北街1号508房以清偿本案债务符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。”该条款的立法本意是保障被执行人及其所扶养家属的基本生存权，条款中“被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋”是指被执行人及其所扶养家属生存所必需的住房，然而根据异议人朱浩的自述，其本人及家属并未在涉案房屋内居住，证明该房屋不是被执行人朱浩及其扶养家属生活所必需的居住用房，异议人朱浩另有住房，因此，朱浩以该房屋是其唯一住房为由主张停止拍卖该房屋的异议理由不成立，海珠法院予以驳回。为此，该院拍卖涉案房屋的执行行为并无不当。综上所述

朱浩、中国银行股份有限公司广州海珠支行与深圳市盈海鑫科技有限公司金融借款合同纠纷执行裁定书

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书广东省广州市中级人民法院执行裁定书(2018)粤01执复85号申请复议人（异议人、被执行人）：朱浩，男，1969年3月11日出生，汉族，住广州市海珠区。申请执行人：中国银行股份有限公司广州海珠支行，住所地广州市海珠区广州大道南和平中街1、5、11、13号、广州大道南874—896号（双）的101房、广州大道南和平中街9号、广州大道南872、90……