（2018）粤01执复347号
裁判要旨
位于佛山市南海区桂城街道桂平西路16号金色家园金虹1座303房登记于叶永杰名下，属其所有，由于叶永杰拒不履行生效法律文书确定的义务，花都法院依法查封上述房产符合法律规定。另根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过叶永杰及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。根据查明事实可知，佛山市南海区桂城街道桂平西路16号金色家园金虹1座303房位于房价较高的地段，价值较大，另外叶永杰及其妻子邓碧琪系佛山市南涛印务有限公司的投资者，据此可知叶永杰具备为解决居住问题支付一定款项的能力。因此，上述房产不属于法律规定所指的“最低生活标准所必需的居住房屋”，在叶永杰拒不履行生效法律文书的情况下，花都法院依法可对该房屋强制执行。且抵押权人广东集成融资担保有限公司的债权依法可在上述房产执行得款后予以受偿。因此，叶永杰的异议理由不成立，依法应予以驳回。据此，花都法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的
摘要
广州农村商业银行股份有限公司花都支行与朱丽洁、胡德等金融借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)粤01执复347号复议申请人（异议人、被执行人）:叶永杰，男，1985年7月15日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。申请执行人:广州农村商业银行股份有限公司花都支行,住所地广州市花都区新华街公益路21号南座。法定代表人：黄耀德。被执行人:朱丽洁，女，1984年5月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被执行人:胡德，男，1949年9月10日出……