（2018）粤01执复349号
裁判要旨
广州市白云区江高镇青云路53号自编1、2、3栋房产登记于永驰汽车公司名下，属其所有。永驰汽车公司拒不履行法律义务，花都法院查封及拍卖上述房产的执行行为，符合法律规定。永驰汽车公司以该房产已出租给案外人且租期尚未届满为由，申请停止拍卖上述房产，理由不成立，依法应予以驳回。据此，花都法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，作出如下裁定：驳回永驰汽车公司的异议请求。永驰汽车公司向本院申请复议称:拟拍卖的房产已实际出租给案外人杨祖建，且仍在租赁合同有效期内，法院不应拍卖。2013年8月10日，永驰汽车公司与案外人杨祖建签订了《楼房租赁合同》，约定永驰汽车公司将白云区江高镇青云路53号自编1、2、3栋出租给杨祖建作为厂房、办公楼与宿舍使用，租赁期限为2013年9月10日起至2022年9月9日止。《楼房租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，应当继续履行。另外，强制拍卖将严重损害案外人的合法权益，也使异议人失信于承租方。广发银行花都支行答辩称：一、广发银行花都支行已于2014年4月1日与永驰汽车公司签订了《最高额抵押合同》
摘要
广发银行股份有限公司广州花都支行与刘吉光、张凤霞等金融借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)粤01执复349号复议申请人(异议人、被执行人）：广州永驰汽车配件有限公司，住所地广州市白云区江高镇青云路53号。法定代表人：刘吉光。申请执行人:广发银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区新华街镜湖路2号云峰商业大厦首、二层。负责人：杨学斌。委托诉讼代理人：曾向明，广发银行股份有限公司广州分行员工。委托诉讼代理人：陈友辉，广发银行股份……