金融借款合同纠纷 （2017）粤01民终21866号
裁判要旨
交行花都支行与袁科签订的《个人房产抵押贷款合同》及白云机场集团公司根据《个人住房抵押贷款业务合作协议》及其补充协议承担担保责任是各方当事人借款及担保的真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，依法成立、有效。交行花都支行依约向袁科发放贷款40万元，袁科理应依约履行还款义务，但袁科没有按约定归还借款，现拖欠交行花都支行贷款本金361813.35元及利息的行为已构成违约，应承担违约责任。故交行花都支行请求袁科清偿本金361816.35元及约定利息、罚息、复利的诉求，一审法院予以支持。交行花都支行诉请袁科及白云机场集团公司协助其办理抵押登记，设定抵押权后享有优先受偿权。对此，《个人房产抵押贷款合同》约定自涉案房屋可办理抵押权设立登记之日起3月内及时办理抵押权设立登记手续。本案为交行花都支行与袁科、白云机场集团公司之间因借款担保而引起的诉讼，涉案房屋是否满足交付条件、是否符合办证条件及是否满足抵押权登记设立的条件不在本案审查范围内。基于此，在涉案房屋未取得房地产权属证书的情况下，不宜对抵押权登记行为进行处理，当事人可在条件满足后再行主张。涉案房产未取得房地产权利证书，也未办理抵押房产登记
摘要
交通银行股份有限公司广州花都支行、袁科金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终21866号上诉人(原审原告)：交通银行股份有限公司广州花都支行。住所地：广州市花都区。负责人：邢智毅，该支行行长。委托诉讼代理人：黄珏安，广东金桥百信律师事务所律师。委托诉讼代理人：毕敏华，广东金桥百信律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：袁科，男，1985年10月6日出生，汉族，住广东省龙川县。被上诉人(原审被告)：赵雪英，女，1……