金融借款合同纠纷 （2018）粤01民终3518号
裁判要旨
交行花都支行与钟建强、张月华、联润公司签订的上述《个人房产抵押贷款合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立、有效，各方当事人均应依法、依约履行各自义务，在违约时承担相应的责任。钟建强从2016年8月21日开始出现逾期还款，自该日起至今未再支付本息，违反合同约定，应当承担相应违约责任。按照上述《个人房产抵押贷款合同》的约定，若钟建强未能按时足额偿还贷款本金和利息的，交行花都支行有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求钟建强立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付的利息计收复利。现已发生了上述违约情形，故交行花都支行诉请钟建强偿还借款本金1020437.65元并支付按上述《个人房产抵押贷款合同》的约定计算的利息、罚息、复利有事实和法律依据，原审法院予以支持。涉案《个人房产抵押贷款合同》约定的抵押物即位于广州市花都区狮岭镇联润三街18号117房的房产虽然办理了预购商品房抵押权预告登记，但至今未办理正式抵押权登记，故交行花都支行尚未实际取得该房屋的抵押权，交行花都支行要求处置该房产并对该房产拍卖、变
摘要
交通银行股份有限公司广州花都支行、钟建强金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3518号上诉人（原审原告）：交通银行股份有限公司广州花都支行，住所地，广州市花都区龙珠路32号星缘美居首层A11商铺、二楼西侧部分商铺。负责人：邢智毅，该支行行长。委托诉讼代理人：黄珏安，广东金桥百信律师事务所律师。委托诉讼代理人：毕敏华，广东金桥百信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：钟建强，男，1976年7月10日出生，汉族，住……