金融借款合同纠纷 （2018）粤01民终1873号

交行天河北支行与钟毓锋、余燕如、新中建房地产公司签订的《个人抵押贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，合同成立、有效，各方当事人均应依约履行。交行天河北支行已依约发放了贷款，钟毓锋未按时还款已构成违约，依法应承担违约责任。现交行天河北支行要求钟毓锋清偿拖欠的借款本金及相应的利息、罚息、复利有理，一审法院依法予以支持。余燕如与钟毓锋为夫妻关系，依法应对上述债务��担共同还款责任。一审庭审期间，交行天河北支行称佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园19栋1503室未办理房地产权证，故鉴于案涉房产的所有权尚未明确，故依据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条关于“下列财产不得抵押：……（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；……”的规定，交行天河北支行要求钟毓锋协助其办理涉案房产的抵押登记的诉请于法无据，一审法院不予支持并予以驳回。同理，因涉案房产未办理抵押登记，故交行天河北支行要求对该房产享有优先受偿权的诉请无依据，一审法院亦不予支持并依法予以驳回。新中建房地产公司作为连带保证人，依法应对钟毓锋、余燕如的上述债务承担连带清偿责任；承责后，有权向钟毓锋、余燕如追偿。钟毓锋、余燕如、新中建房地

交通银行股份有限公司广州天河北支行、钟毓锋金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终1873号上诉人（原审原告）：交通银行股份有限公司广州天河北支行，住所地广东省广州市天河区。负责人：魏小仲，该支行行长。委托诉讼代理人：罗刚，北京市东卫（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟毓锋，男，1979年10月26日出生，汉族，住广东省汕尾市城区。被上诉人（原审被告）：余燕如，女，1979年6月14日出生，汉族，住广东……