租赁合同纠纷 （2018）粤01民终9952号
裁判要旨
永驰公司不构成根本违约，属于事实认定错误。二、《楼房租赁合同》是因永驰公司的违约行为导致无法继续履行属于根本违约，故应由永驰公司赔偿千大公司的相关损失，在千大公司已经申请评估的情况下，一审法院未就千大公司的损失进行评估，而且错误地分配举证责任，违反了法定程序，同时存在认定事实错误。三、一审法院未按照千大公司实际租赁场地面积以及永驰公司的违约责任核算租金，属于事实认定错误。被上诉人永驰公司辩称：千大公司的上诉事实和理由不符合案件事实和法律规定，一审判决认定事实正确，请求驳回千大公司的上诉请求。原审被告杨祖建述称：同意千大公司的上诉请求。永驰公司向一审法院起诉请求：1、依法解除永驰公司与千大公司的《楼房租赁合同》并要求千大公司、杨祖建从青云路xxx号搬出；2、要求千大公司、杨祖建立即向永驰公司支付拖欠的租金人民币343200元（暂从2016年9月计至2017年7月）；3、要求千大公司、杨祖建对租赁房屋恢复原状；4、本案诉讼费用由千大公司、杨祖建承担。千大公司反诉请求：1、解除千大公司与永驰公司之间的《楼房租赁合同》；2、永驰公司赔偿千大公司装修损失648627元（以厂房装修工程款1003x
摘要
广州市千大塑料制品有限公司、广州永驰汽车配件有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终9952号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市千大塑料制品有限公司，住所地广州市白云区江高镇青云路xxx号自编2栋1楼。法定代表人：杨祖建，职务：执行董事。委托诉讼代理人：刘吉春、冯嘉伟，均为广东科德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)：广州永驰汽车配件有限公司,住所地广州市白云区江高镇青云路xxx号。法定代表人：刘吉光，职……