农村土地承包合同纠纷 （2017）鲁10民终1552号
裁判要旨
（2010）文汪民一初字第163号民事判决书认定上诉人与被上诉人签订的土地买卖协议中对已办证土地之外的约定无效，于正强应返还墩前村委会原309道平房北墙基北25米以北约1000平方米土地、平房以东约960平方米土地、上山小路以东至辛庄头地头界石占用部分土地。对于合同无效的法律后果，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。按照法律规定，上述损害赔偿责任应具备损害事实、赔偿义务人具有过错、过错行为与损失之间有因果关系等要件。本案中，认定于正强所主张的损失以及双方相应责任的承担，应考量以下因素：1、在双方当事人签订的土地买卖协议中，约定用途为建房，并无建设花房和种树的用途约定，除本案诉争1960平方米土地外，另外于正强已经办理了国有土地使用证的2000平方米土地，所载明的用途也是“运输、办公”。因此，对于于正强主张其建设花房、种树等的损失，与村委会无因果关系，并非村委会所能预见，一审认定由村委会承担该部分赔偿损失的
摘要
威海市文登区文登营镇墩前村村民委员会、于正强农村土地承包合同纠纷二审民事裁定书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁10民终1552号上诉人（原审被告）：威海市文登区文登营镇墩前村村民委员会，住所地：威海市文登区文登营镇墩前村。法定代表人：张月明，村委会主任。委托诉讼代理人：姜胜阳，山东时中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于正强，男，1957年12月8日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：于海涛，系于正强之子，男，汉族，1981年11月7日出……