合同纠纷 （2019）陕06民终1906号

原、被告订立的《买卖定金收付书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，原、被告应当按照合同的约定履行自己的义务。原告诉请被告向其返还定金20000元，被告辩称2019年3月16日原告并未实际向其支付定金20000元，被告出具欠条的定金是签订之前两份合同时支付的，且原告逾期支付剩余房款，违反合同约定，故被告不应向原告返还定金。根据合同约定房屋余款应于4月16日前付清，但原、被告均认可实际至4月25日被告才收到了剩余房款46万元，原告构成违约，根据合同约定若原告违约，被告有权利扣除原告所交的全部定金，故对原告要求被告返还定金20000元的诉讼请求依法不予支持。原告延安朗坤房屋中介有限公司主张其与被告之间口头约定房屋卖价高出46.1万元时被告向原告支付中介费5000元，对此原告并未提供证据予以证明，故对原告要求被告向其支付中介费的诉请依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告刘浪、延安朗坤房屋中介有限公司的诉讼请求。案件受理

原、被告订立的《买卖定金收付书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，原、被告应当按照合同的约定履行自己的义务。原告诉请被告向其返还定金20000元，被告辩称2019年3月16日原告并未实际向其支付定金20000元，被告出具欠条的定金是签订之前两份合同时支付的，且原告逾期支付剩余房款，违反合同约定，故被告不应向原告返还定金。根据合同约定房屋余款应于4月16日前付清，但原、被告均认可实际至4月25日被告才收到了剩余房款46万元，原告构成违约，根据合同约定若原告违约，被告有权利扣除原告所交的全部定金，故对原告要求被告返还定金20000元的诉讼请求依法

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕06民终1906号 上诉人（原审原告）：刘浪，男，汉族。上诉人（原审原告）：延安朗坤房屋中介有限公司，住所地：延安市宝塔区内。法定代表人：刘浪，该公司经理。被上诉人（原审被告）：杨喜明，男，汉族。委托诉讼代理人：祝堂林，陕西嘉岭律师事务所律师。上诉人刘浪、延安朗坤房屋中介有限公司因与被上诉人杨喜明合同纠纷一案，不服陕西省延安市宝塔区人民法院（2……