撤销之诉 （2019）最高法民终714号

本案系第三人撤销之诉。根据各方当事人在二审中的诉辩主张，本案争议焦点为：一、案涉房屋买卖的真实性；二、案涉房屋是否处于被查封状态及其相应对案涉商品房买卖行为效力的影响；三、案涉房屋是否属于抵押权人建行松北支行同意“抵押可售”的房屋，刘影是否有权请求撤销黑龙江省高级人民法院（2012）黑商终字第62号民事判决书维持的哈尔滨市中级人民法院（2012）哈民三商初字第3号民事判决第三项中涉及案涉房屋及所占土地使用权的抵押权部分的判项。 刘影在一审中提供《内部认购协议》《哈尔滨市商品房买卖合同》《黑龙江省单位往来资金结算票据》《情况说明》和物业费票据等书证，可以证明：案涉房屋原购买者孙作维于2006年12月10日向立宏公司购买案涉房屋，并已支付全部房款；刘影于2018年4月11日从孙作维处受让房屋，并于同日与立宏公司更名换据签订了《哈尔滨市商品房买卖合同》，且办理了入户手续并占有使用。对于上述证据和事实，立宏公司作为上述房屋买卖合同相对方均予以确认，建行松北支行也没有提出异议，尧润公司提出异议但没有提供足以反驳的相反证据，黑龙江省高级人民法院采信上述证据并认定案涉房屋买卖的事实并无不当。 本案并

本案系第三人撤销之诉。根据各方当事人在二审中的诉辩主张，本案争议焦点为：一、案涉房屋买卖的真实性；二、案涉房屋是否处于被查封状态及其相应对案涉商品房买卖行为效力的影响；三、案涉房屋是否属于抵押权人建行松北支行同意“抵押可售”的房屋，刘影是否有权请求撤销黑龙江省高级人民法院（2012）黑商终字第62号民事判决书维持的哈尔滨市中级人民法院（2012）哈民三商初字第3号民事判决第三项中涉及案涉房屋及所占土地使用权的抵押权部分的判项。 刘影在一审中提供《内部认购协议》《哈尔滨市商品房买卖合同》《黑龙江省单位往来资金结算票据》《情况说明》和物业费票据等书证，可以证明：案涉房屋原购买者孙作维于2006年1

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终714号 上诉人（一审被告）：上海尧润资产管理有限公司。住所地：上海自由贸易试验区加太路29号2号楼西部夹层101-07室。 法定代表人：周坤延，该公司董事长。 委托诉讼代理人：宫凡，该公司法务。 委托诉讼代理人：何韵铭，湖北国森律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：刘影，女，1980年1月18日出生，汉族，现住黑龙江省哈尔滨……