合同纠纷 （2014）渭中民二终字第00293号

本案争议焦点是天立园公司是否应支付木材公司商品房515.58平方米或相应房价款、房屋租赁损失及本案是否超过诉讼时效。双方当事人签订《联营开发合同》及补充协议，意思真实，合法有效，已实际履行。上诉人主张被上诉人交房时少交515.58平方米，根据交房协议载明的内容，并未有所交付的房屋面积不包含楼梯间和卫生间共计515.58平方米的面积的约定，且协议载明了“交接工作顺利结束，双方交接商铺面积位置双方共同认可无异议”，故上诉人的主张不能成立。上诉人请求房屋租赁损失已无事实依据，不予采信。关于诉讼时效问题，上诉人并未提供有效的证据证明有诉讼时效发生中断的事由，上诉人的起诉也已超过了法定的诉讼时效期间。综上所述，上诉人上诉理由不能成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费23986元，由上诉人渭南市木材公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　雷晓宁审　判　员　　杨　军代理审判员　　文　茜二0一五年元月二十八日书　记　员　　李华婷 来源：

本案争议焦点是天立园公司是否应支付木材公司商品房515.58平方米或相应房价款、房屋租赁损失及本案是否超过诉讼时效。双方当事人签订《联营开发合同》及补充协议，意思真实，合法有效，已实际履行。上诉人主张被上诉人交房时少交515.58平方米，根据交房协议载明的内容，并未有所交付的房屋面积不包含楼梯间和卫生间共计515.58平方米的面积的约定，且协议载明了“交接工作顺利结束，双方交接商铺面积位置双方共同认可无异议”，故上诉人的主张不能成立。上诉人请求房屋租赁损失已无事实依据，不予采信。关于诉讼时效问题，上诉人并未提供有效的证据证明有诉讼时效发生中断的事由，上诉人的起诉也已超过了法定的诉讼时效期间。综

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渭中民二终字第00293号上诉人（原审原告）渭南市木材公司。法定代表人张建敏，系该公司经理。委托代理人李和平，男，汉族。被上诉人（原审被告）渭南市天立园房地产开发有限公司。法定代表人严秀春，系该公司董事长。委托代理人田培群，系陕西西岳律师事务所律师。上诉人渭南市木材公司因与被上诉人渭南市天立园房地产开发有限公司合同纠纷一案，不服渭南市临渭区人民……