物业服务合同纠纷 （2016）浙06民终3481号

业主及物业服务公司的合法权益应当依法受到保护，营造和谐、良性的社区物业环境，是原、被告的共同责任。浙江绿城物业管理有限公司与绍兴金绿泉置业有限公司签订的物业服务合同及补充协议，浙江绿城物业管理有限公司与被告签订的物业服务协议，系双方的真实意思表示，主体适格，内容未违反法律、法规的强制性规定，应当认定有效，业主或物业使用人应依照合同约定履行权利义务。被告未按约缴纳2012年10月1日至2014年6月30日止的物业服务费、能耗费用、车位费，显属违约，故现原告要求被告支付2012年10月1日至2014年6月30日止的物业服务费、能耗费用、车位费，理由正当，该院予以支持。同时，原告主张2014年6月30日起至2015年12月31日止的物业服务费、能耗费用、车位费，因被告提供的物业费发票、车位费发票、公共能耗费发票及收款收据足以证明其已缴纳了上述期间的上述费用，故原告的主张，理据不足，该院不予支持。故依照该合同约定，本案对于原告主张的物业服务费、能耗费用、车位费予以调整，具体调整如下：被告2012年10月1日至2014年6月30日止的物业服务费应为473.28平方米*2.0元/月·平方米*21个

业主及物业服务公司的合法权益应当依法受到保护，营造和谐、良性的社区物业环境，是原、被告的共同责任。浙江绿城物业管理有限公司与绍兴金绿泉置业有限公司签订的物业服务合同及补充协议，浙江绿城物业管理有限公司与被告签订的物业服务协议，系双方的真实意思表示，主体适格，内容未违反法律、法规的强制性规定，应当认定有效，业主或物业使用人应依照合同约定履行权利义务。被告未按约缴纳2012年10月1日至2014年6月30日止的物业服务费、能耗费用、车位费，显属违约，故现原告要求被告支付2012年10月1日至2014年6月30日止的物业服务费、能耗费用、车位费，理由正当，该院予以支持。同时，原告主张2014年6月3

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终3481号上诉人（原审被告）：缪明义，男，1967年6月23日出生，汉族，住所地绍兴市柯桥区。被上诉人（原审原告）：绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司，住所地绍兴市柯桥区柯桥街道湖西路嘉里花园物管楼，组织机构代码74053906-0。法定代表人：裘子健，总经理。委托诉讼代理人：杜正江、马孙安，浙江近山律师事务所律师。上诉人缪明义因……