委托合同纠纷 （2016）辽01民终1126号

徐静在畅峰公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因徐静购房需畅峰公司为其办理商业贷款，徐静在接到畅峰公司售楼员的通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对畅峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而鑫盛腾公司在畅峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在畅峰公司的指定下，代替畅峰公司完成上述委托事项的行为。现收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。现徐静要求返还其所代收契税、维修基金等各项费用共计27981元（其中包括契税18843元，维修基金7938元，工本费600元，代办费600元）于法有据，予以支持，畅峰公司、鑫盛腾公司应承担共同给付责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第三百九十六、第四百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈阳畅峰房地产开发有限公司、沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司于本判决生效后10日内共同返还原告徐静27981元（其中包括契税18843元，维修基金7938元，工本费600元，代办费60

徐静在畅峰公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因徐静购房需畅峰公司为其办理商业贷款，徐静在接到畅峰公司售楼员的通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对畅峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而鑫盛腾公司在畅峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在畅峰公司的指定下，代替畅峰公司完成上述委托事项的行为。现收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。现徐静要求返还其所代收契税、维修基金等各项费用共计27981元（其中包括契税18843元，维修基金7938元，工本费600元，代办费600元）于

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1126号上诉人（原审被告）：沈阳畅峰房地产开发有限公司。住所地：沈阳市大东区。法定代表人：童锦泉，该公司董事长。委托代理人：王雨涵，女，1977年4月13日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托代理人：张建新，男，1954年8月21日出生，汉族，住上海市长宁区。被上诉人（原审原告）：徐静，女，1980年8月25日出生，汉族，住沈阳市沈河区……