合同纠纷 （2017）新27民终407号

原、被告双方签订的协议书，是当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，应当全面履行。2003年9月12日，同一天签订二份协议书，一份为手写，一份为打印，双方一致认可先手写好初稿后打印正式稿，因打印稿在后，应当认定打印稿是对手写稿的修改，故本案双方纠纷应以打印稿为依据认定事实。根据打印协议书内容来看，甲方为本案被告李志海、王军凤，乙方为本案原告刘聚亭。首先甲方虽然在表述中称：将座落于精河县城镇幸福西路南面（县教育局对面）的两层楼下的一间门面，从西边算第二间，使用面积22平方米，出售给乙方，售价为肆万元整，出售使用为50年，即从二00三年十月十日起至二0五三年十月十日止。其表述为出售，但就其表述的内容不难看出，给原告的房屋是有50年转让期限的，在期限届满后，被告或其合法的继承人是可以收回房屋的。其次，从合同的第二项、第三项乙方自行办理房产证，办理房产证费用由乙方全部自理，土地使用证由甲方所有，乙方拿使用证复印件。如遇城建改造国家拆迁，乙方可享受这间房子补偿费，但土地补偿与乙方无关。可以认定为，在原、被告签订协议时，被告就保留了土地的使用权归自己独自享有与原告无关

原、被告双方签订的协议书，是当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，应当全面履行。2003年9月12日，同一天签订二份协议书，一份为手写，一份为打印，双方一致认可先手写好初稿后打印正式稿，因打印稿在后，应当认定打印稿是对手写稿的修改，故本案双方纠纷应以打印稿为依据认定事实。根据打印协议书内容来看，甲方为本案被告李志海、王军凤，乙方为本案原告刘聚亭。首先甲方虽然在表述中称：将座落于精河县城镇幸福西路南面（县教育局对面）的两层楼下的一间门面，从西边算第二间，使用面积22平方米，出售给乙方，售价为肆万元整，出售使用为50年，即从二00三年十月十日起至二0五三年十月十日止

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新27民终407号上诉人（原审原告）：刘聚亭，男，1952年12月10日出生，汉族，个体，住精河县。委托诉讼代理人：邰英，精河县城镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李志海，男，1966年12月7日出生，汉族，个体，住精河县。被上诉人（原审被告）：王军凤，系李志海妻子，1970年10月1日出生，汉族，个体，住精河……