合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）川01民终13144号

本案乔鑫公司第三项诉讼请求即判令中意公司返回乔鑫公司都国用（2003）字第0032号国有土地中尚未开发的和乔鑫公司向高桥村租赁的土地共计2758.92平方米，乔鑫公司其权利主张实质为案涉土地的实际使用权人。但成都中院5071号生效民事案件的民事判决，对此未确认乔鑫公司为案涉土地的实际使用权人，并驳回乔鑫公司的全部诉讼请求。同时，成都市中级人民法院表示根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条关于“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”的规定，乔鑫公司与中意公司关于土地使用权的争议应由县级以上人民政府处理。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条，“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。”之规定，现乔鑫公司坚持起诉要求判令中意公司返还返回乔鑫公司都国用（2003）字第00

本案乔鑫公司第三项诉讼请求即判令中意公司返回乔鑫公司都国用（2003）字第0032号国有土地中尚未开发的和乔鑫公司向高桥村租赁的土地共计2758.92平方米，乔鑫公司其权利主张实质为案涉土地的实际使用权人。但成都中院5071号生效民事案件的民事判决，对此未确认乔鑫公司为案涉土地的实际使用权人，并驳回乔鑫公司的全部诉讼请求。同时，成都市中级人民法院表示根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条关于“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”的规定，乔鑫公司与中意公司关于土地使用权的争议应由县级以上人民政府处理。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条，“当事人就

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)川01民终13144号上诉人（原审原告）：都江堰市乔鑫实业有限公司，住所地：四川省都江堰市龙池商住城4幢1-3号。法定代表人：尹莉，董事长。委托诉讼代理人：ＸＸ，男，1958年7月24日出生，汉族，住四川省都江堰市。委托诉讼代理人：鲁丽，女，1959年3月21日出生，汉族，住四川省都江堰市。被上诉人（原审被告）：都江堰市中意房地产开发公司，住所……