确认合同无效纠纷 （2019）甘01民终2806号

本案争议焦点为涉案抵押担保合同是否有效。认定涉案抵押担保合同是否有效的关键在于涉案抵押房屋是否为李楠与李梦阳的夫妻共同财产。婚姻法第十八条第一项规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫妻一方所有的财产清偿。本案中，抵押房产即兰州市城关区的房屋产权证载明：“房屋所有权人：李楠；共有情况：单独所有；登记时间：2010年8月11日”。可见，涉案抵押房屋在2010年8月11日已经登记在李楠名下，而李梦阳与李楠的婚姻登记时间为2013年3月5日，由此可以认定涉案抵押房产为李楠的婚前财产，其有权对该房屋进行抵押、买卖等处分行为。李楠亦认可其在个人借款／抵押担保合同、房地产抵押物清单、贷款申请承诺书上签字，系其真实意思

本案争议焦点为涉案抵押担保合同是否有效。认定涉案抵押担保合同是否有效的关键在于涉案抵押房屋是否为李楠与李梦阳的夫妻共同财产。婚姻法第十八条第一项规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫妻一方所有的财产清偿。本案中

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）甘01民终2806号上诉人（原审原告）：李梦阳，女，汉族，1991年12月5日出生，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：丁浩，甘肃英之剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓，甘肃英之剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：兰州农村商业银行股份有限公司南河支行（原兰州农村商业银行股份有限公司段家滩支行），住所地兰州市城关区段家滩**（欣欣茗园小区综合……