确认合同效力纠纷 （2021）辽01民终6853号

被告沈阳市阳光畜牧有限公司与原沈阳市东陵区前进乡畜牧兽医站签订《关于联建办公楼及住宅的协议书》并不违反法律强制性规定，合法有效，故对于原告要求确认该协议有效的主张本院予以支持。关于原告要求被告协助办理更名过户以及赔偿没有交付144.5平方米损失的主张。因案涉房屋所在的楼房整体被法院查封，原告应提起案外人执行异议之诉要求确认原告所有的物权面积，因无法确定原告所有的物权面积，进而无法对原告要求被告赔偿的数额进行审理。综上，对原告的上述请求无法审理，原告应另案主张上述主张。综上，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条之规定，判决如下：一、确认原告沈阳市大东区市场监管事务服务与行政执法中心与被告沈阳市阳光畜牧有限公司于1999年8月31日签订的《关于联建办公楼及住宅的协议书》有效；二、驳回原告沈阳市大东区市场监管事务服务与行政执法中心其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈阳市阳光畜牧有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被上诉人提交了沈阳市东陵区农林局文件、违建房出售情况报告、大东区前进街道办事处出具的证明，用以证明双方之间的

被告沈阳市阳光畜牧有限公司与原沈阳市东陵区前进乡畜牧兽医站签订《关于联建办公楼及住宅的协议书》并不违反法律强制性规定，合法有效，故对于原告要求确认该协议有效的主张本院予以支持。关于原告要求被告协助办理更名过户以及赔偿没有交付144.5平方米损失的主张。因案涉房屋所在的楼房整体被法院查封，原告应提起案外人执行异议之诉要求确认原告所有的物权面积，因无法确定原告所有的物权面积，进而无法对原告要求被告赔偿的数额进行审理。综上，对原告的上述请求无法审理，原告应另案主张上述主张。综上，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条之规定，判决如下：一、确认原告沈阳市大东区市场监管事务服务与行政执法中心与被告沈

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6853号上诉人（原审被告）：沈阳市阳光畜牧有限公司,住所地沈阳市大**前进乡榆林街**。法定代表人：朱梦喜，该公司经理。委托诉讼代理人：聂绍臣，男，满族，1951年4月19日出生，住辽宁省兴城市。被上诉人（原审原告）：沈阳市大东区市场监管事务服务与行政执法中心，住，住所地沈阳市大**大东路**/div>法定代表人：李立伟，该中心主任……